Fossombrone - rustico-casolare-cascina in vendita

Descrizione

EX CASALE COLONICO CON TORRE, TERRENO E VISTA A Fossombrone Posizione dominante e panoramica: situato nel comune di Fossombrone , questo ex casale colonico gode di una vista mozzafiato che domina l'intera vallata fino a spingersi alle spiagge di Fano, beneficiando di un'esposizione solare ottimale per tutto l'arco della giornata in un contesto paesaggistico di assoluto pregio. Caratteristiche storiche, terreno e struttura principale: • Immobile storico di grande fascino e pregio architettonico, impreziosito dalla tipica Torre Colombara della tradizione rurale marchigiana. • Terreno agricolo di proprietà di HA 5 (5 ettari), ideale per attività connesse, coltivazioni o per garantire un'estesa cornice verde di totale privacy attorno alla proprietà. • Soluzione immobiliare completamente da ristrutturare, che offre una straordinaria opportunità di massima personalizzazione degli spazi interni ed esterni. • Destinazione d'uso versatile, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come esclusiva casa vacanze o struttura ricettiva di charme nelle colline marchigiane. • Consistenza volumetrica importante che permette una riprogettazione moderna e confortevole nel pieno rispetto dei canoni storici originali. Distribuzione dettagliata degli ambienti interni ed esterni: • Piano terra: ampi locali magazzino destinati storicamente al deposito, spaziosi pollai, locali capanno e un comodo ripostiglio provvisto di scala interna di collegamento con i piani superiori. • Primo piano: zona giorno e notte composta da una cucina funzionale, due ampie camere da letto, un bagno (Wc.), un pratico ripostiglio e l'accesso diretto a un grande terrazzo panoramico vivibile. • Secondo piano: livello sottotetto costituito da locali soffitta caratterizzati da grandi volumi e completati dal vano scala dedicato. • Area esterna e terreno: ampio scoperto esclusivo, vasta corte circostante e terreno agricolo di proprietà di 5 ettari che valorizzano l'isolamento e la posizione dominante della sommità collinare. Collegamenti, viabilità e comodità logistiche: • Posizione collinare appartata, silenziosa e riservata, ma al tempo stesso estremamente accessibile grazie alla viabilità principale della zona. • Collegamenti rapidi, agevoli e diretti con la costa adriatica e le principali arterie stradali grazie alla vicinanza immediata all'asse superstradale Fano-Grosseto. • Soluzione ottimale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai centri abitati di riferimento. Contattaci subito per maggiori informazioni, per approfondire tutti i dettagli tecnici, visionare le planimetrie catastali o per concordare un appuntamento e organizzare un sopralluogo sul posto insieme ai nostri tecnici.