Fossombrone - zona Fossombrone - Altro Multiproprietà In Vendita

Descrizione

Fossombrone alle porte del centro storico proponiamo in vendita compendio immobiliare unico nel genere!

Adiacente a Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un ampio immobile di 260 mq. La proprietà vanta un doppio ingresso: l'accesso pedonale principale da Piazza Petrucci (tramite scala interna) e un secondo accesso, anche carrabile, sul retro. Attualmente accatastato come magazzino, l’immobile rappresenta una rara opportunità di investimento grazie a uno studio di fattibilità già realizzato che prevede il cambio di destinazione d'uso. La struttura è caratterizzata da ampi spazi aperti, altezze generose che permettono la soppalcabilità (circa 49 mq) e una luminosità naturale eccellente.

Un Progetto, Quattro Destinazioni Possibili

Grazie allo studio di fattibilità tecnico, l'immobile si presta a diverse soluzioni di sviluppo:

1. Sport e Tempo Libero: Creazione di una palestra moderna o centro ricreativo, mantenendo l'ampiezza dei locali e sfruttando i volumi per un soppalco di design.

2. Direzionale di Rappresentanza: Sede ideale per istituti bancari, uffici pubblici, studi medici o studi associati che necessitano di un’unica grande superficie open-space prestigiosa e funzionale.

3. Frazionamento in Uffici: Suddivisione in 3 unità indipendenti, ideali per il mercato delle locazioni professionali o per una vendita frazionata ad alta redditività.

4. Soluzione Mix (Residenziale Ufficio): Trasformazione in 3 unità distinte, di cui due appartamenti residenziali di pregio e un ufficio privato. Un progetto che prevede il rialzamento delle quote interne per il massimo comfort abitativo e l'ottimizzazione degli impianti.

Un’occasione unica per chi cerca ampi volumi da rifinire su misura o per società immobiliari in cerca di un'operazione di sviluppo in una delle zone più servite e ricercate di Fossombrone .